SALA COMERCIAL EDIFICIO COM PORTARIA EM AVENIDA DE ÓTIMA CIRCULAÇÃO GARAGEM

REF. 4562 FARAHTE CORRETOR DE IMOVEIS (13) 99757-9806 – CRECI 127.238-F

EXCELENTE SALA COMERCIAL, NO BAIRRO DO EMBARÉ

Metragem: 116,078 m2

1 vaga de garagem de 23,68 m²

3 banheiros

Duas entradas, com possibilidade inclusive de dividir a sala

Documentação em ordem – Permite financiamento/consórcio

A Pedro Lessa é um dos corredores comerciais e viários mais importantes da cidade. Posicionar um negócio neste endereço (na divisa estratégica entre Aparecida e Ponta da Praia) garante altíssima visibilidade corporativa e um fluxo constante de veículos e pedestres. O local funciona como uma artéria comercial, sendo ideal para escritórios de serviços prestados a pessoas jurídicas (B2B), consultorias ou varejo de alto padrão que precisam de uma "vitrine" natural sem depender exclusivamente da orla.

PORTO DE SANTOS (2KM)

O imóvel tem acesso rápido a todo o ecossistema do Porto de Santos, o que é um diferencial gigantesco para atrair empresas de comércio exterior, despachantes, agências marítimas ou escritórios de assessoria que demandam trânsito ágil pela região retro portuária. A segurança e a infraestrutura do entorno são reforçadas pela presença de órgãos como a Guarda Portuária do Porto de Santos.

VIZINHANÇA DA ORLA E A PRAIA DE APARECIDA (8 minutos)

Estar a apenas alguns quarteirões da faixa de areia eleva a precificação do metro quadrado e a liquidez do ativo de forma expressiva. O endereço consegue unir a demanda pesada de negócios à qualidade de vida e ao "status" premium da orla. É o argumento perfeito para atrair inquilinos que buscam se posicionar perto de um público com alto poder aquisitivo residencial, somando a praticidade do forte comércio de bairro com a valorização intrínseca da praia.

POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO DO ATIVO

O imóvel entrega toda a robustez de tráfego e serviços de uma avenida arterial (essencial para faturamento e logística de empresas), mas mantém intacto o prestígio patrimonial e residencial de estar a minutos da praia e integrado à força econômica do complexo portuário.

Os imóveis publicados neste site, prescindem de verificação junto ao proprietário quanto à disponibilidade e aos valores.

AS VAGAS DE GARAGEM:

Sujeito a confirmação e verificação no local, devendo sempre respeitar as normas, regimento interno e convenção condominial registrado em atas.

Mais informações e agendamentos de visita ao imóvel, procure nossos corretores credenciados!

“Informações e agendamento de visitas somente com o Corretor de Imóveis.”

IMOB SANTOS IMÓVEIS

www.imobsantos.com.br

FARAHTE – CORRETOR CREDENCIADO

(13) 99757-9806 (WhatsApp)

CRECI 127.238/CNAI 10.379

farahteimoveis@hotmail.com